Qué revisar antes de renovar el seguro de tu casa

La renovación anual es el mejor momento para revisar si tu póliza sigue respondiendo a tu situación real. Aquí una checklist para conversar con tu agente.

Checklist de renovación

1. Límite de Coverage A (Dwelling): ¿el monto de reconstrucción refleja los costos actuales de materiales y mano de obra en Texas?
2. Deducible por viento y granizo: ¿el porcentaje elegido es coherente con tu capacidad real de pago frente a una tormenta?
3. Cobertura de inundación: ¿tienes póliza separada de flood? Si no, ¿es momento de cotizarla?
4. Bienes personales y sublímites: ¿has comprado joyas, equipos, arte o instrumentos que superen los sublímites estándar?
5. Responsabilidad personal y Umbrella: ¿tu límite actual ($100K-$300K) es suficiente frente a tus activos?
6. Mejoras a la propiedad: remodelaciones, expansiones, techo nuevo, sistema de alarma, generador o piscina deben reflejarse en la póliza.
7. Cambios en ocupación o uso: short-term rental, home office con clientes visitando, o cambio en uso del inmueble.
8. Descuentos aplicables: bundle con auto, alarma monitoreada, techo nuevo, pago anual, membresías.
9. Comparar mercado: cada 2-3 años vale la pena que un agente independiente compare tu prima contra varias opciones.
10. Historial de reclamos y créditos: revisa el CLUE report y tu score; ambos afectan la prima y a veces contienen errores que puedes disputar.

Puntos críticos en Houston

• La inflación en materiales ha dejado muchas casas subaseguradas.
• El wind/hail deductible es un rubro donde muchos propietarios se llevan sorpresas después de una tormenta.
• La cobertura de flood rara vez viene incluida y su ausencia puede ser devastadora.

Un agente puede acompañarte en esta revisión y proponer ajustes concretos. Idealmente, hazlo 30-60 días antes de la fecha de renovación.